전세자금대출 종류 조건, 한도, 금리, 이자 TOP6

요즘 금리 낮은 전세자금대출의 종류를 찾아보시는 분들이 많아졌네요. 주택담보대출과 신용대출의 금리 때문에 가계부가 힘드신 분들, 전세자금대출을 새로 받거나 갈아타시려는 분들은 잘 들어오셨습니다. 기본적으로 낮은 조건의 대출 종류,  우대금리와 최저금리가 1%대의 전세자금대출 종류 TOP6와 조건, 한도, 금리, 이자등 2024년 최신 정보들로 알려드리겠습니다. 참고하셔서 고정지출비를 아끼시는데 도움이 되기를 바라겠습니다.

 

전세자금대출 종류 TOP6 최신정보

 

전세자금대출 종류 TOP 6

 

전세자금대출종류 TOP 6

1. 신생아 특례자금대출 (전세)

2. 신혼부부 전세자금대출

3. 카카오뱅크 전세자금대출

4. 중소기업 청년 전세대출 (중기청)

5. 버팀목 전세 대출

6. 토스뱅크 전세자금대출

 

 

 

 

 

 

1. 신생아 특례 전세 자금대출

 

 

신생아 특례전세 자금대출

2년 이내 출산한 무주택 가구에게 기존보다 상당히 낮은 금리로 전세대출을 해주며, 기존의 있던 비슷한 제도보다 업그레이드된 한도가 특징인데요. 2024년 1월부터 시작하는 제도로 최근에 출산하였거나 출산 예정인 무주택 부부들이 상당히 많은 관심을 보이고 있습니다. 심지어 혼인 신고 여부는 관계가 없다고 하니 혼인신고의 약점을 어느 정도 보완해 준다고 볼 수 있습니다.

 

신생아 특례전세 자금대출 조건 

• 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 세대주
• 1 주택을 소유한 가구도 대환대출 가능
• 우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 5곳의 은행에서 신청 가능
• 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하, 순자산액 3억 4천5백만 원 이하

(제공: 주택도시기금 e 든든)

신생아 특례전세 자금대출 보증금 및 한도

• 가구당 대출 한도:  최대 3억 원 이하 가능
• 임차 보증금: 수도권의 경우 5억 원 이하, 지방은 4억 원 이하 금액 
• 임차 가능 면적: 수도권은 85 제곱미터 이하 (읍, 면 지역은 100 제곱미터 이하까지 가능)

 

신생아 특례전세 자금대출 금리 및 이자

• 대출금리: 연 1.1% ~ 3.0% 기본 5년간 적용 (소득구간에 따라 상이)
• 대출이자: 대출 이자 계산하기
• 이용기간: 기본 2년 (최대 20년 가능), 특례금리 적용기간: 4년 (최대 12년 가능)

 

 

 

 

 

 

2. 신혼부부 전세자금대출

 

 

신혼부부 전세자금 대출

가장 많이 사용하는 대출 중 하나인 신혼부부 전용 전세자금대출은 2024년 일부 개정이 되면서 상향된 부분들이 있어서 기존의 애매한 조건에 있던 신혼부부나 결혼 예정자들에게 도움이 될만한 제도로 간단하게 알아보겠습니다.

 

신혼부부 전세자금대출 조건

• 임차보증금 5% 이상을 지불하여야 한다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자
• (중복대출 X) 주택도시기금, 은행에서 제공한 전세자금대출 미이용자
• 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 순자산액 3억 4천5백만 원 이하
• 공공임대주택 입주자 (퇴거예정인 경우에는 가능)
• 신혼가구만 가능 (3개월 이내 결혼예정자, 혼인 후 7년 이내)

(출처: 주택도시기금)

신혼부부전용 전세자금대출 보증금 및 한도

• 가구당 대출 한도: 서울시, 인천광역시, 경기권 (수도권) - 3억 원, 수도권 제외한 지역 - 2억 원
• 보증금: 수도권 4억 원 이내, 수도권 외 3억 원
• 임차 가능 면적: 수도권은 85 제곱미터 이하 (읍이나 면으로 끝나는 지역은 100 제곱미터 이하까지 가능)

 

신혼부부전용 전세자금대출 금리 및 이자

• 대출금리: 연 1.5% ~ 2.7% (부부 합산 소득에 따라 상이함)
• 대출이자: 대출 이자 계산하기
• 이용기간: 기본 2년, 최대 10년까지 가능

 

 

 

 

 

 

3. 카카오뱅크 전세자금대출

 

 

카카오뱅크 전세자금 대출

토스와 함께 모바일로 가장 편하게 이용할 수 있는 모바일뱅크로서 전세자금까지 대출 가능한 방법입니다. 무직자까지 가능하기에 이용자의 폭이 은행권보다 넓은 것이 특징입니다. 보증사에 따라서 최대 5억 원까지 대출이 가능하여 유용한 방법이 될 수도 있습니다. 종류는 HF형과 청년형, SGI형 세 가지로 나뉘며 약간씩 조건의 차이가 있습니다.

 

카카오 뱅크 전세자금 대출 조건

• 만 19세 이상 내국인 (청년형은 35세 이하까지)
• 근로소득자, 사업소득자 (청년형은 기타 소득자 or 무소득자도 가능)
• 부부합산 보유한 주택이 1 주택까지만 가능 (청년형은 무주택자)
• 보증금의 5% 이상 거래한 세대주
• 전월세보증금 대출 보유하고 있지 않은 자

(출처: 카카오뱅크 홈페이지)

카카오 뱅크 전세자금대출 보증금 및 대출한도

• 보증금 및 주택한도

/	보증금	대출 한도
HF 형	수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하	보증금의 80% 최대 2억 2,200만 원
청년 형		보증금의 90% 최대 2억 원
SGI 형	근저당권이 없는 아파트인 경우 제한 없음	보증금의 80% 최대 5억 원 / 1주택자 3억 원

 

카카오뱅크 전세자금대출 이자 및 금리

• 추가정보: 만기상환만 가능, 중도해약금 면제
• 인지세: 대출금 5천만 원 초과 7만 원, 1억 원 초과 15만 원 발생
• 금리: 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 (6개월 변동금리면서 종류에 따라 다르지만 3%대 금리)

 

 

 

 

 

 

4. 중소기업 청년 전세대출

 

 

중소기업 취업청년 전월세 보증금대출

중소, 중견 기업을 재직 중인 직장인들에게 최저 금리를 제공하여 저렴한 이자로 전세를 거주할 수 있게 만든 주택도시기금의 대출 종류로 원래는 작년에 종료될 예정이었으나 2024년까지 연장되었습니다. 조건에 해당하신다면 매월 10만 원 정도의 금액으로 저렴하게 거주하실 수 있으니 반드시 이용하시는 것을 추천드립니다.

 

중기청 대출 조건

• 입주할 집의 보증금을 5% 이상 지불한 자
• 대출 접수일 당시 성년이면서 만 34세 이하의 세대주이거나 예정자 (병역기간에 비례하여 만 39세까지 인정)
• 세대주 포함 세대원 모두가 무주택인 자
• 중복 대출 금지
• 부부합산 5천만 원 이하 / 외벌이 또는 단독 세대주 3천5백만 원 이하
• 순자산이 3억 4천5백만 원 이하인 자
• 공공임대주택 입주 시 불가 (퇴거하는 경우 대출 가능)
• 중소기업 취업자 또는 청년창업자

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중기청 대출 보증금 및 한도

• 가능 면적: 전용 면적 85제곱미터 이하 주택
• 보증금 한도: 최대 2억 원 이하
• 대출한도: 1억 원 이하

( 출처: 주택도시기금)

중기청 대출 금리 및 이자

• 대출이자: 대출 이자 알아보기
• 이용기간: 기본 2년 (최대 4회까지 연장가능하며 10년 가능)
• 대출금리: 1.5%, 만기일시상환, 중도 상환 수수료 없음

 

 

 

 

 

 

5. 버팀목 전세대출

 

 

버팀목 전세대출

버팀목 전세대출은 일반형과 청년형 두 가지로 나뉘며 모두 주택도시기금에서 신청이 가능한 저이자 대출 종류 중 하나입니다. 두 가지 유형 모두 보증금 한도와 대출한도는 동일하며 상황에 따른 약간의 세부 조건과 금리에서 차이가 존재하는데요. 공통점과 차이점을 간단히 알아보겠습니다. 

 

버팀목 전세대출 조건 

• 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상 결제한 경우
• 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 (청년형은 민법상 성년인 경우면 가능)
• 입주 예정자 전원이 무주택자
• 중복대출금지
• 임대주택 거주 중이지만 퇴거예정인 경우
• 부부합산 소득 5,000만 원 이하, 신혼부부 7,500만 원 이하, 2자녀 이상이거나 재개발 구역 세입자 6,000만 원 이하
• 2024년도 기준 3억 4천5백만 원 이하

(출처: 주택 도시기금)

버팀목 전세대출 보증금 및 한도

• 가능 면적: 수도권 85제곱미터 이하, 면 or 읍 지역은 100제곱미터 이하

• 보증금한도

보증금 한도	청년형	일반형
	3억원 이하	일반, 신혼 가구
		- 수도권 3억원, 그 외 2억원
		2자녀 이상 가구
		- 수도권 4억원, 그 외 3억원

 

• 대출한도

대출 한도	청년형 버팀목 전세대출	일반형 버팀목 전세대출
	2억원 이하	일반 가구
		- 수도권 1.2억 원, 그 외 8천만원 이하
	만25세 미만 단독세대주인 경우
	1.5억 원 이하	2자녀 이상 가구
		- 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

 

버팀목 전세대출 금리 및 이자

• 대출이자: 대출 이자 계산해 보기
• 이용기간: 기본 2년, 연장 시 최대 10년(4회) 가능
• 대출금리: 청년형의 경우 1.8% ~ 2.7% / 일반형의 경우 2.1% ~ 2.9% (소득에 따라 금리는 상이함)

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6. 토스 전세자금대출

 

 

토스 전세자금대출

오프라인이 없는 모바일 은행중 최초로 전세금을 보증해 주는 서비스를 이용할 수 있다는 점과 앱으로 신청하는 편리함이 가장 큰 장점으로 볼 수 있을 거 같습니다. 일반 전월세 버전과 청년형이 있으며 청년의 경우 무소득자도 대출이 가능합니다. 

 

토스 전세자금 대출 조건

• 부동산 중개를 통한 5% 이상의 보증금을 납입한 자
• 만 19세 이상의 내국인
• 파산, 면책, 연체등 제한된 기록이 없는 고객
• 1개월 이상 재직한 근로자 or 사업 소득자
• 보유 주택이 없거나 시세 3억 원 미만 주택소유자

(출처: 토스 홈페이지)

토스 전세자금대출 보증금 및 한도

• 최대 대출 한도: 일반(88%) - 2억 2천2백만 원, 청년형(90%) - 2억 원
• 보증금: 수도권 7억 원, 수도권 외 5억 원 이하 주택

 

토스 전세자금대출 이자 및 금리

• 금리: 6개월 변동금리, 최저 3% 초반 ~ 최대 5% 초반
• 이자: 변동금리로 인해 상이함 (기준금리는 은행연합회에서 참고)

 

 

 

 

 

 

이상으로 전세자금대출 종류 TOP6 조건 한도 금리 이자 24년도 최신정보에 대해서 알아보았는데요. 여러 가지 종류의 전세 대출을 소개해드렸으니 각자 상황에 적합한 전세대출이 있다면 현명하게 이용하게 필요 없는 지출을 아껴서 목돈을 만드는데 투자하시기 바랍니다.

 

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